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【小澳答疑】在美国,用孩子名义买房合适吗?

  • 时间:2018/5/10 14:41:33
  • 编辑:admin
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很多在移民的、刚移民过来的、以及在中国打算要移民的人,他们在美国购置物业时往往会问:房产应该放在谁名下?其实在中国跟美国有一个大的国情差别,中国人喜欢把房产放在孩子名下,但是美国大家不愿意这么做。美国人为什么不喜欢把房子放在孩子名下呢?首先,孩子小的时候没…

很多在移民的、刚移民过来的、以及在中国打算要移民的人,他们在美国购置物业时往往会问:房产应该放在谁名下?其实在中国跟美国有一个大的国情差别,中国人喜欢把房产放在孩子名下,但是美国大家不愿意这么做。

美国人为什么不喜欢把房子放在孩子名下呢?

首先,孩子小的时候没有法律执行力,可是孩子大了过了十八岁,他就完全可以作为一个大人行使各种签字法律权利。在这个时候,如果房产是在孩子的名下的话,会牵涉到一个问题:在美国任何持有房产名字的人如果本人不签字,那这个房产是卖不掉的,父母不能做任何处理。所以你失去了控制权。

有些人会认为:我的房子反正是要给孩子的,所以也就不讲什么控制权了。但是大家没有考虑到另一个非常重要的问题:年轻人的各方面风险比成年人要高。

第一,他们更容易挥霍。年轻人如果名下很多资产,喜欢乱花钱,就容易犯罪或者是走向不好的方面,这个概率很高。

第二,结婚。在美国离婚率很高,如果孩子跟配偶离婚,孩子的一半的资产就会被分去,因为在美国离婚,分资产是很常见的。

第三,被起诉。比如,十八岁的年轻人开车总是会比四十岁的成人风险更大。本身美国的官司非常常见,所以就会被起诉被告。这个时候如果成为被告的话,孩子名下的资产就会有损失。

最后,房产放到孩子名下,在美国还会牵扯一个赠予税的问题。

以上原因,就是为什么美国人不愿意把房产放在孩子名下的主要原因。所以不是非常建议在孩子小的时候把房产给他。

当然,每个投资者的情况各不相同,需求也各不相同,关键要找到最适合自己的方式。不仅是房产署名问题,投资海外房产伴随着复杂的交易流程、严格的法律法规、繁琐的税务体系以及高深的金融规则,建议广大投资人士,选择可信赖的专业机构,给予专业意见和协助,更好把控风险,实现收益最大化!

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